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出租方:_____________________________
我方现已依法对位于_________________M2的土地拥有使用权,根据法律规定,出租该土地使用权。租赁期限为______;每月租金(人民币)____元;租金支付办法_______________________________________________欲承租者可在公告发布之日_________起内,携带证件,办理与出租有关手续或当面协商出租事宜。
年 月 日
文书要点
土地使用权租赁公告书系将出租人将要出租土地的意图毫无保留地告之大众的文书。
该文书意在使愿意承租者依照自己的需要和公告中出租人的要求决定是否承租,采用何种方式承租,并做好承租前的一切准备工作。土地使用权租赁公告书从法律性质上讲,为要约邀请,系当事人订立土地使用权租赁合同的准备行为。在发出此公告时,当事人仍处于订约的准备阶段。要约邀请只是诱导他人发出要约,它既不能因相对人的承诺而成立合同,也不能因自己作出某种承诺而约束要约人。
发出土地使用权租赁公告书,应注意如下问题:
第一,发出公告人撤回公告,对因此给善意相对人造成利益损失的,应承担赔偿责任。
第二,发出公告人要有合法资格。即其必须首先享有土地使用权。若发出公告人不具有合法资格,致其他民事主体利益损失的,应承担赔偿责任。
第三,公告书对将要出租的地块的位置、面积、用途应有明确的说明。对将收取的租金也应有明确的说明。
第四,发生纠纷时,主要适用《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等。
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