招标公告屡见报端,招标邀请堆积案头。建筑企业是商事主体,通过完成合格建设工程实现营利目的。在当今建筑市场,招标投标已经成为建筑企业承揽工程的主要手段,如何选择招标项目对其生存与发展尤为重要。面对招标公告和招标邀请,建筑企业至少应当做到:
1、充分研究招标文件。招标文件是要约邀请,诸多条款将是合同内容,涉及到建筑企业的权利义务。故必须对报价、工程质量、项目成本、资金回收等内容仔细推敲,认真分析。分析不透、盲目投标将带来巨大风险。
2、认真权衡自身施工能力和融资能力。施工能力直接决定工程质量与工期,交付质量合格工程是获取工程款的前提,逾期交工要承担赔偿责任。垫资已经成为行业惯例,而且国家对垫资已经“松绑”,施工企业胜出不单单取决于施工能力,更取决于融资能力。
3、严格调查建设单位的资信状况和项目的资金来源。建设单位将是建筑企业的合作伙伴,其优劣褒贬直接决定工程款能否收回。建筑企业可以从注册资金、经营业绩、履约能力、社会信誉和资金来源等方面进行调查。
4、牢记:报价是投标成功之关键。投标报价在评标因素中比重一般为50%-60%,甚至高达80%,直接决定能否中标。在普遍实行工程量清单制的今天,建筑企业不应继续采用国家定额报价,而应当建立并适用本企业定额。报价过低不仅企业无法营利,而且为偷工减料、质量低劣留下隐患。为保证工程款及时支付,企业要尽量争取工程款支付担保。